BIM技术在项目运维管理中，独有的优势是什么？

在空间管理、投资管理、维护保养管理方法、公共安全管理、能源管理体系等层面，BIM技术应用的运作和保护管理方法具体内容。

下面，大家将具体探讨维护保养管理方法，体会BIM技术应用的能量

检修管理方法关键就是指机器设备的检修管理方法。根据将BIM关键技术于设备管理系统，使系统软件包括机器设备的全部基本信息，可以建立三维动态性观查机器设备的即时情况，使设备管理者掌握设施的运用状况，还可以依据机器设备的情况提早预测分析机器设备的常见故障，进而在常见故障前对机器设备做好维护保养，减少维护保养成本费。将BIM运用于设备维护，您可以查看机器设备信息内容、机器设备使用和操纵、自助设备维护保养、机器设备方案维护保养等。

01查看机器设备信息内容

根据BIM技术应用的智能管理系统融合了机器设备的检索、参照和定位服务。根据点一下BIM建模中的机器设备，您可以检查全部机器设备信息内容，例如经销商、使用期限、联系方式、维护保养、部位等。智能管理系统可以管理方法机器设备的生命期，例如立即预警信息和拆换使用期限将要期满的机器设备的零配件，以预防伤亡事故；全部有关机器设备在虚似工程建筑中的精确精准定位可以利用在管理方法页面中检索设备名称或叙述字段名来查看；管理人员或管理者可以应用四维BIM实体模型即时访问建筑工程设备。

除此之外，在服务器维护网页页面中，客户可以根据关键词开展检索，如设备名称或序号。并且客户可以按照要打印出百度搜索，或是导出来Excel目录。

02实际操作和控制系统

在BIM实体模型上形象化地表明任何机器设备是不是正常的运作，如翠绿色表明正常的运作，鲜红色表明常见故障；针对每一个机器设备，都能够查看其历史时间运作数据信息；除此之外，还能够控制系统，例如开启和关掉某一范围的灯光控制系统。

03设备维护步骤

在设施管理方法中，设备维护管理是最主要的。全部检修申请条件均网上申请和进行。客户应填好设备维护申请表格，经工程项目经理准许，随后开展检修；维修后，维修人员应立即将信息反馈到BIM建模中，随后由有关工作人员开展查验，保证检修进行。在有关工作人员确定检修信息内容后，应纪录并存放到BIM实体模型数据库查询中。将来，客户和保护技术人员可以在BIM建模中查询每一个构件的维护保养纪录，或是查询她们进行的维护保养纪录。

04方案维护保养

方案维护保养的功用是让客户按照不一样的时间阶段来明确，例如年、月、周。当设备维护管理方案做到维护保养方案明确的时间阶段时，系统软件会系统自动提示客户运行设备维护管理全过程并做好维护保养。

设备维护管理方案的分配任务是按照具体的对策逐渐明确的。一般来说，本年度设备维护管理计划指标到系统软件等级，并决策在一年中的哪个月维护保养哪个系统软件（如地源热泵空调）；每月设备维护管理计划指标到楼房或地区等级，以明确本月哪个周期时间维护保养哪个楼房或地区的机器设备；最详尽的每星期维护保养方案不但要明确主要的保护机器设备，还需要明确哪一天谁来维护保养。

根据这类不断完善的设备维护管理方案分配方式，只要有一个本年度服务器维护方案架构，管理人员可以依据实际情况明确特殊机器设备的保护时长。因为当场状况的持续转变或一些安全事故，这类灵便的分配方式具备显著的优点，可以合理地防止在具体的设备维护管理工作上。

伴随着物联网的迅速发展趋势，BIM新技术在运作和维护阶段的管控和运用也将迈入一个新的时期。大家坚信，将物联网与BIM技术相结合，引进全部周期的运作和保护管理方法环节，将提供较大的经济收益。